Строительство дома — это сложный многоэтапный процесс, от качества выполнения которого зависит будущая безопасность жильцов и долговечность здания. Залогом надежности и устойчивости здания является основа, на которой он и будет строиться. Правильный выбор участка под строительство, его геология до начала строительных работ, избавят от неприятностей и непоправимых последствий в дальнейшем.
Цели и задачи геологических изысканий
Чтобы обеспечить надежным жильем не одно поколение родственников, нужно позаботиться на начальном этапе об исследовании глубинных пластов грунта. Не стоит пропускать такой важнейший этап, как геология земельного участка. Исследование почвы, глубины пролегания грунтовых вод, помогут понять и правильно разработать проект фундамента для дома.
Независимо то того какой планируется дом — небольшой дачный или трехэтажный особняк, провести геологические изыскания необходимо, чтобы определить:
- состав и свойства грунта;
- наличие и расположение подземных вод;
- состояние пластов почвы под нагрузкой будущего здания;
- возможное изменение объема почвы от промерзания;
- рельеф грунта на большой глубине;
- наличие насыпного грунта, на котором нельзя начинать строительство;
- выявление слабых мест, подлежащих дополнительному укреплению;
- прогнозирование таких явлений как обвалы, оползни, затопления.
На основании полученных и изученных в лаборатории данных, делается заключение — годен ли данный участок под постройку дома, какие земельные работы нужно провести перед началом строительства.
Необходимость проведения работ
Единственный вариант, когда предварительную геологию проводить не нужно — это создание свайно-винтового фундамента. Перед началом работ, сами свайщики делают пробное ввинчивание и определяют целесообразность данного способа. Состав грунта особого значения в данном случае не имеет, важна глубина, на которой будут держаться и нести нагрузку сваи. Делается конструкторский расчет и выбор свай.
Строительство ленточного, плитного или столбчатого фундамента осуществляется только после проведения геологических изысканий. На подготовительном этапе происходит изучение местности по данным архива. Затем приступают к буровым работам по отбору проб в полевых условиях.
В зависимости конструкции будущего дома, отличаются и нормы исследования:
- для легкого одноэтажного дома достаточно двух пробных скважин;
- тяжелый двухэтажный дом требует не менее трех скважин;
- перед постройкой дома от 100 до 200 кв. метров, требуется 4 выемки;
- до 400 метров кв. — 5 выемок.
Имеет значение и глубина геологических проб:
- если предполагается ленточный фундамент, то скважина — 6-8 метров глубиной;
- под основание из плит — от 8 до 15 метров.
Для осуществления исследований, используется специальное оборудование: самоходные установки и переносные станки. Поскольку бурение производят в определенных точках — по контуру и осям здания, не всегда есть возможность доставить крупную технику, тогда пользуются мобильными приспособлениями.
При необходимости проводят дополнительные исследования:
- с использованием прессиометра;
- зондирование статическое и динамическое;
- испытание на сдвиг и срез;
В лабораторных условиях осуществляется анализ физических и химических свойств взятого материала: состав грунта, способность выдерживать нагрузку, количество воды, вероятность деформации, измерение сопротивления.
После исследования проб, выдается технический отчет, содержащий план участка, чертежи, диаграммы, и используемый в дальнейшем при проектировании дома. Руководствуясь этим документом, окончательно определяют вид фундамента, строительные материалы, необходимость предварительных работ, проектируются дренажные и ливневые системы.
Важная информация! Если в процессе геологических изысканий обнаружен насыпной слой, то в большинстве случаев он подлежит снятию, поскольку часто в его составе много мусора и, соответственно пустот. На место счищенного слоя засыпается песок.
Риски и последствия отсутствия информации о геологии участка
Основываться на информации о грунте на соседних участках крайне не верно и опасно. Есть местности, где состав подземных пластов отличается даже в пределах одного участка. Экономия на геологической экспертизе приводит к серьезным, гораздо более затратным, а иногда и роковым последствиям.
Своевременно проведенная геология участка позволяет избежать такие неприятности, как:
- из-за неустановленного уровня грунтовых вод происходит:
- затапливание фундамента и подвала;
- разрыв труб от заливания и впоследствии замерзания коммуникаций;
- неизбежное разрушение здания со временем.
- трещины в стенах от неравномерной усадки грунта;
- сдвиг и трещины фундамента из-за высокого уровня подземных вод;
- несостыковка створок окон и дверей как следствие перекоса здания.
Немало случаев разрушения домов, когда казалось бы ничего не предвещало беды. Без проведения экспертизы невозможно понять, что кроется в глубинных слоях почвы, вплоть до подводного озера.
Большое значение имеет квалификация работников, проводивших исследования, поскольку их ошибки дорого обойдутся в дальнейшем.Только опытным инженерам-геологам можно доверить такое мероприятие. Случается, что у подрядчиков возникают трудности с грунтовым основанием в результате неадекватных изысканий. Это неизбежно приводит к большим потерям денег и времени.
Встречаются и недобросовестные строительные фирмы, которые невнимательно относятся к ТО по геологическим изысканиям или вовсе начинают строительство без предварительной экспертизы грунта. Некоторые подрядчики считают, что достаточно дополнительно укрепить фундамент, но это не решит проблему, а увеличит расходы заказчика.
Геология участка под строительство дома — это не тот случай, без которого можно обойтись в целях экономии. Небольшая сумма денег не стоит огромного риска разрушения целого дома.
Отправить ответ